Heutige Hypothek, Refinanzierungssätze: 20. Mai 2022

Nach wochenlangen Anstiegen scheinen sich die Hypothekenzinsen zu stabilisieren. Diese Woche ist der durchschnittliche 30-jährige Festhypothekenzins leicht von 5,3 % auf 5,25 % gefallen Freddy Mac.

Bei so viel Unsicherheit an den Märkten ist es schwer vorherzusagen, wie lange die Zinsen auf diesem Niveau bleiben oder ob sie weiter steigen werden. In seinem Prognose Maiprognostizierte die Mortgage Bankers Association, dass die Zinsen 2022 bei 5 % enden und 2023 auf 4,8 % sinken werden. Es ist also möglich, dass sie einen Höchststand erreicht haben.

Aktuelle Hypothekenzinsen

Aktuelle Refinanzierungssätze

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Nutzen Sie unsere Kostenloser Hypothekenrechner um zu sehen, wie sich die heutigen Hypothekenzinsen auf Ihre monatlichen Zahlungen auswirken würden. Indem Sie verschiedene Zinssätze und Laufzeiten eingeben, werden Sie auch verstehen, wie viel Sie über die gesamte Laufzeit Ihrer Hypothek zahlen werden.

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$1.161
Ihre geschätzte monatliche Zahlung

  • Zahlung an 25% eine höhere Anzahlung würden Sie sich ersparen $8.916,08 auf Zinsbelastungen
  • Absenkung des Zinssatzes um ein% würde dich retten $51.562,03
  • Zahlen Sie zusätzlich $500 jeder Monat würde die Kreditlaufzeit um verkürzen 146 Monate

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30 Jahre feste Hypothekenzinsen

Der aktuelle Durchschnitt 30 Jahre fester Hypothekenzins liegt laut Freddie Mac bei 5,25 % Dies ist die erste Woche, in der diese Rate seit Ende April zurückgegangen ist, als sie nur knapp von 5,11 % auf 5,10 % gesunken ist. Zuvor waren die Zinsen seit Anfang März stetig gestiegen, als sie noch unter 4 % lagen.

Die 30-jährige Festhypothek ist die häufigste Form des Wohnungsbaudarlehens. Mit dieser Art von Hypothek zahlen Sie über 30 Jahre zurück, was Sie geliehen haben, und Ihr Zinssatz ändert sich während der Laufzeit des Darlehens nicht.

Die lange Laufzeit von 30 Jahren ermöglicht es Ihnen, Ihre Zahlungen über einen langen Zeitraum zu verteilen, was bedeutet, dass Sie Ihre monatlichen Zahlungen niedriger und überschaubarer halten können. Der Kompromiss besteht darin, dass Sie eine höhere Rate haben als bei kürzeren Laufzeiten oder anpassbaren Raten.

15 Jahre feste Hypothekenzinsen

Der Durchschnitt 15 Jahre fester Hypothekenzins liegt laut Daten von Freddie Mac bei 4,43 %, ein leichter Rückgang gegenüber der Vorwoche. Dies ist die zweite Woche in Folge, in der diese Rate gesunken ist.

Wenn Sie die Vorhersehbarkeit eines festen Zinssatzes wünschen, aber während der Laufzeit Ihres Darlehens weniger Zinsen ausgeben möchten, ist eine 15-jährige Festhypothek möglicherweise das Richtige für Sie. Da diese Laufzeiten kürzer sind und niedrigere Zinsen haben als 30-jährige Festhypotheken, könnten Sie potenziell Zehntausende von Dollar an Zinsen sparen. Allerdings haben Sie eine höhere monatliche Rate als bei einer längeren Laufzeit.

5/1 einstellbare Hypothekenzinsen

Der durchschnittliche 5/1-Hypothekenzins beträgt 4,08 %. Dies ist ein leichter Anstieg gegenüber der letzten Woche und markiert das erste Mal seit 2018, dass diese Rate über 4 % gestiegen ist.

Hypotheken mit variablem Zinssatz können für Kreditnehmer bei hohen Zinsen sehr attraktiv aussehen, da die Zinsen für diese Hypotheken in der Regel niedriger sind als die Zinsen für Festhypotheken. EIN 5/1 Arm ist eine 30-jährige Hypothek. In den ersten fünf Jahren erhalten Sie einen Festpreis. Danach wird Ihr Tarif einmal pro Jahr angepasst. Wenn die Raten bei der Anpassung Ihrer Rate höher sind, haben Sie eine höhere monatliche Zahlung als zu Beginn.

Wenn Sie einen ARM in Betracht ziehen, stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, wie stark Ihr Zinssatz bei jeder Anpassung steigen könnte und wie stark er sich letztendlich über die Laufzeit des Darlehens erhöhen könnte.

Steigen die Hypothekenzinsen?

Die Hypothekenzinsen begannen in der zweiten Hälfte des Jahres 2021 von historischen Tiefstständen zu steigen und könnten im Laufe des Jahres 2022 weiter steigen. Dies ist zum großen Teil auf die hohe Inflation und die Reaktion der Politik auf steigende Preise zurückzuführen.

In den letzten 12 Monaten, der Verbraucherpreisindex stieg um 8,3 %. das


Bundesreserve

hat daran gearbeitet, die Inflation unter Kontrolle zu bringen, und plant, den Zielsatz für Bundesmittel in diesem Jahr noch fünfmal zu erhöhen, nach einer Erhöhung um 0,25 % auf seiner Sitzung im März und einer Erhöhung um 0,5 % im Mai.

Obwohl die Mittel nicht direkt an den Bundeszins gebunden sind, werden die Hypothekenzinsen häufig infolge von Zinserhöhungen der Fed in die Höhe getrieben. Da die Zentralbank die Geldpolitik weiter strafft, um die Inflation zu senken, ist es wahrscheinlich, dass die Hypothekenzinsen hoch bleiben werden.

Wie finde ich personalisierte Hypothekenzinsen?

Etwas Hypothekenbanken Sie können Ihren Hypothekenzins auf ihren Websites anpassen, indem Sie Ihren eingeben


Anzahlung

Menge, Postleitzahl und


Kreditwürdigkeit

. Die resultierende Rate ist nicht in Stein gemeißelt, aber sie kann Ihnen eine Vorstellung davon geben, was Sie bezahlen werden.

Wenn Sie bereit sind, mit dem Kauf von Häusern zu beginnen, können Sie dies tun Vorabgenehmigung beantragen mit einem Kreditgeber. Der Kreditgeber zieht einen harten Kredit und schaut sich die Details Ihrer Finanzen an, um einen Hypothekenzins zu sichern.

Wie vergleiche ich Hypothekenzinsen zwischen Kreditgebern?

Sie können Präqualifikation beantragen mit mehreren Kreditgebern. Ein Kreditgeber wirft einen allgemeinen Blick auf Ihre Finanzen und gibt Ihnen eine Schätzung der Rate, die Sie zahlen werden.

Wenn Sie im Hauskaufprozess weiter fortgeschritten sind, haben Sie die Möglichkeit dazu beantragen Sie eine Vorabgenehmigung bei mehreren Kreditgebern, nicht nur ein Unternehmen. Indem Sie Briefe von mehr als einem Kreditgeber erhalten, können Sie personalisierte Tarife vergleichen.

Die Beantragung einer Vorabgenehmigung erfordert einen harten Kreditabzug. Versuchen Sie, sich innerhalb weniger Wochen bei mehreren Kreditgebern zu bewerben, denn wenn Sie alle Ihre harten Kredite auf denselben Zeitabschnitt zusammenfassen, wird dies Ihrer Kreditwürdigkeit weniger schaden.

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