Heutige Hypothek, Refinanzierungssätze: Sept. 10., 2022

Die Hypothekenzinsen sind diese Woche erneut gestiegen. Der durchschnittliche 30-Jahres-Festzins, der jetzt bei 5,89 % liegt, liegt demnach näher bei 6 % als in über einem Jahrzehnt Freddy Mac. Die Zinsen erreichten zuvor im Juni ihren Höhepunkt und tendierten nach unten, aber die Wahrscheinlichkeit einer aggressiveren Politik der Federal Reserve hat sie wieder nach oben getrieben.

Die Fed hat den Federal Funds Rate erhöht, um die Inflation zu zähmen. Im Juli stiegen die Preise um ein Jahresrate von 8,5 %was langsamer war als im Vormonat, aber immer noch deutlich über dem Ziel der Zentralbank von 2 %.

Die Fed will verhindern, dass die Verbraucher eine so hohe Inflation als normal ansehen. Während einer Fragerunde auf der 40. jährlichen Währungskonferenz des Cato Institute am Donnerstag sagte Fed-Vorsitzender Jerome Powell, dies mache es so schwierig, die hohe Inflation in den 1970er und 1980er Jahren zu senken, die sich nur verlangsamte, als der damalige Vorsitzende Paul Volcker erhöhte die Zinsen aggressiv und trieb die Wirtschaft in zwei Rezessionen.

„Es ist sehr stark unsere Ansicht und meine Ansicht, dass wir jetzt offen und stark handeln müssen, wie wir es getan haben, und wir müssen weitermachen, bis die Arbeit erledigt ist, um dies zu vermeiden“, sagte Powell. „Wir glauben, dass wir die sehr hohen sozialen Kosten vermeiden können, die Paul Volcker und die Fed ins Spiel bringen mussten, um die Inflation wieder zu senken und uns auf eine lange Zeit der Preisstabilität vorzubereiten.“

Da die Fed angedeutet hat, dass sie weiterhin aggressiv handeln wird, um die Inflation zu senken, werden die Hypothekenzinsen wahrscheinlich das ganze Jahr 2022 über hoch bleiben. Wenn wir jedoch in eine Rezession eintreten, könnten die Zinsen nach unten tendieren.

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Hypothekenrechner

Nutzen Sie unsere Kostenloser Hypothekenrechner um zu sehen, wie sich die heutigen Hypothekenzinsen auf Ihre monatlichen Zahlungen auswirken würden. Indem Sie verschiedene Zinssätze und Laufzeiten eingeben, werden Sie auch verstehen, wie viel Sie über die gesamte Laufzeit Ihrer Hypothek zahlen werden.

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Ihre geschätzte monatliche Zahlung

  • Zahlung an 25% eine höhere Anzahlung würden Sie sich ersparen $8.916,08 auf Zinsbelastungen
  • Absenkung des Zinssatzes um 1% würde dich retten $51.562,03
  • Zahlen Sie zusätzlich $500 jeder Monat würde die Kreditlaufzeit um verkürzen 146 Monate

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30 Jahre feste Hypothekenzinsen

Der aktuelle Durchschnitt 30 Jahre fester Hypothekenzins beträgt 5,89 %, entsprechend Freddy Mac. Dies ist ein Anstieg gegenüber der letzten Woche, als sie bei 5,66 % lag.

Die 30-jährige Festhypothek ist die häufigste Form des Wohnungsbaudarlehens. Mit dieser Art von Hypothek zahlen Sie über 30 Jahre zurück, was Sie geliehen haben, und Ihr Zinssatz ändert sich während der Laufzeit des Darlehens nicht.

Die lange Laufzeit von 30 Jahren ermöglicht es Ihnen, Ihre Zahlungen über einen langen Zeitraum zu verteilen, was bedeutet, dass Sie Ihre monatlichen Zahlungen niedriger und überschaubarer halten können. Der Kompromiss besteht darin, dass Sie eine höhere Rate haben als bei kürzeren Laufzeiten oder anpassbaren Raten.

15 Jahre feste Hypothekenzinsen

Der Durchschnitt 15 Jahre fester Hypothekenzins beträgt 5,16 %, ein Anstieg gegenüber der Vorwoche, laut Daten von Freddie Mac. Dies ist das erste Mal seit 2009, dass diese Rate 5 % übersteigt.

Wenn Sie die Vorhersehbarkeit eines festen Zinssatzes wünschen, aber während der Laufzeit Ihres Darlehens weniger Zinsen ausgeben möchten, ist eine 15-jährige Festhypothek möglicherweise das Richtige für Sie. Da diese Laufzeiten kürzer sind und niedrigere Zinsen haben als 30-jährige Festhypotheken, könnten Sie potenziell Zehntausende von Dollar an Zinsen sparen. Sie haben jedoch eine höhere monatliche Zahlung als bei einer längeren Laufzeit.

5/1 einstellbare Hypothekenzinsen

Der durchschnittliche 5/1-Hypothekenzins beträgt 4,64 %, ein Anstieg gegenüber der Vorwoche.

Hypotheken mit variablem Zinssatz können für Kreditnehmer bei hohen Zinsen sehr attraktiv aussehen, da die Zinsen für diese Hypotheken in der Regel niedriger sind als die Zinsen für Festhypotheken. EIN 5/1 Arm ist eine 30-jährige Hypothek. In den ersten fünf Jahren erhalten Sie einen Festpreis. Danach wird Ihr Tarif einmal pro Jahr angepasst. Wenn die Raten bei der Anpassung Ihrer Rate höher sind, haben Sie eine höhere monatliche Zahlung als zu Beginn.

Wenn Sie einen ARM in Betracht ziehen, stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, wie stark Ihr Zinssatz bei jeder Anpassung steigen könnte und wie stark er sich letztendlich über die Laufzeit des Darlehens erhöhen könnte.

Steigen die Hypothekenzinsen?

Die Hypothekenzinsen begannen in der zweiten Hälfte des Jahres 2021 von historischen Tiefstständen zu steigen und sind im Jahr 2022 bisher deutlich gestiegen. In jüngerer Zeit waren die Zinsen relativ volatil.

In den letzten 12 Monaten, der Verbraucherpreisindex stieg um 8,5 %. Die Federal Reserve hat daran gearbeitet, die Inflation unter Kontrolle zu bringen, und plant, den Leitzins der Federal Funds in diesem Jahr noch dreimal zu erhöhen, nachdem sie im März, Mai, Juni und Juli erhöht wurde.

Obwohl die Mittel nicht direkt an den Bundeszins gebunden sind, werden die Hypothekenzinsen manchmal infolge von Zinserhöhungen der Fed und der Erwartungen der Anleger, wie sich diese Erhöhungen auf die Wirtschaft auswirken werden, in die Höhe getrieben.

Die Inflation bleibt hoch, hat sich aber allmählich verlangsamt, was ein gutes Zeichen für die Hypothekenzinsen und die Gesamtwirtschaft ist.

Wie finde ich personalisierte Hypothekenzinsen?

Etwas Hypothekenbanken Sie können Ihren Hypothekenzins auf ihren Websites anpassen, indem Sie Ihren Anzahlungsbetrag, Ihre Postleitzahl und Ihre Kreditwürdigkeit eingeben. Die resultierende Rate ist nicht in Stein gemeißelt, aber sie kann Ihnen eine Vorstellung davon geben, was Sie bezahlen werden.

Wenn Sie bereit sind, mit dem Kauf von Häusern zu beginnen, können Sie dies tun Vorabgenehmigung beantragen mit einem Kreditgeber. Der Kreditgeber zieht einen harten Kredit und schaut sich die Details Ihrer Finanzen an, um einen Hypothekenzins zu sichern.

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